영국 시장에서 20 년 이상 국제 시장에서 활동 해 왔으며 프리미엄 부문의 리더라는 타이틀을 정당하게 획득 한 영국의 퍼스트 그룹 (First Group)은 2012 년이 획기적인 랜드 마크였습니다. 두바이에서 개발자는 유명한 TECOM 지역에 메트로 센트럴 (Metro Central)과 퍼스트 센트럴 (First Central)에 2 개의 호텔 형 아파트 단지를 개설하고 두바이 마리나 지역 (TFG Marina Hotel)에 새로운 프로젝트를 시작했습니다. 우리는 아랍 에미리트의 부동산 시장 동향과 회사의 성공 및 성과에 대해 자세히 이야기 한 퍼스트 그룹 (First Group) 최고 책임자 인 Rob Burns와 다시 만났습니다.
롭, 세계 금융 위기의 영향은 두바이에서 덜 느낍니다. 많은 전문가들은 시장이 다시 한번 회복 단계에 진입하고 있다고 지적합니다. 지난 1 년간 업계에서 어떤 변화가 있었는지, 그리고 전문적인 관점에서 오늘날의 그림은 무엇입니까?
우선, 다가오는 2013 년에 러시아 에미리트 독자 여러분 께 축하의 말씀을 전하고 새해에 성공과 번영을 기원합니다. 2012 년은 특히 에미레이트 항공의 부동산 시장뿐만 아니라 호텔 및 관광 부문의 탁월한 성과로 인해 모든 에미레이트 항공과 두바이에서 매우 성공적이었습니다.
최근 발표 된 자료에 따르면, 아랍 에미리트 경제는 빠른 속도로 발전하고 있습니다. 2012 년 1 분기 무역은 작년 같은 기간에 비해 6.7 % 증가했습니다. 미연방 관세청 (Federal Customs Administration)은 수입량이 2 억 9,190 억 디르함 (599 억 달러)에 달하고 수출 및 재 수출량은 380 억 (110 억 달러) 및 880 억 디르함 (US $)에 따른 데이터를 발표했다. 25.1 십억). 이러한 지표를 통해 에미레이트 항공이 자신의 사업을 조직하기위한 최상의 조건으로 중동에서 두 번째 국가로 인정 된 이유를 완벽하게 알 수 있습니다.
두바이 부동산 시장과 관련하여, 최근 연구에 따르면 지난 한 해 동안이 부문이 에미레이트 항공에서 얼마나 성장했는지가 밝혀졌습니다. 두바이 국토 부에 따르면 2012 년 첫 9 개월간 총 부동산 거래량은 830 억 디르함 (US $ 260 억)에 달했습니다. 두바이 마리나와 같은 유명한 지역에서 주택의 인기가 높아짐에 따라 투자자들은 다시 에미리트에 손을 뻗었습니다. 새로운 TFG 마리나 호텔이 곧 건설 될이 지역의 엘리트 주거 단지에있는 아파트 중 하나는 3,470 만 디르함 (US $ 9,400 만)에 판매되었습니다. 아파트는 1355 제곱미터입니다. 초고층 빌딩의 르 레브 (Le Reve)는 러시아의 투자자에 의해 인수되었습니다. 부동산 대행사 Cluttons와 컨설팅 회사 인 Jones Lang Lasalle도 두바이의 주거용 부동산 가격이 인상되었다고 언급했습니다. 2012 년 1 분기 아파트 비용은 5 % 증가했습니다.
두바이가 부동산 투자자와 관광객에게 더 매력적인 이유는 무엇입니까?
최근에는 아랍 에미리트에 입국하기 위해 새로운 비자 규정이 채택되었습니다. 이제 에미레이트 회사와 거래하는 사업가뿐만 아니라 부동산 소유자와 그 가족은 최대 6 개월 동안 복수 입국 비자를받을 수있어 한 번에 최대 30 일 동안 국내에 체류 할 수 있습니다. 관광 비자도 3 개월로 연장되었으며 영주 기간은 최대 14 일입니다. 따라서 잠들지 않는 대도시는 러시아를 포함하여 전 세계 여러 국가의 주민들에게 더 가까워지고 접근하기 쉬워졌습니다.
국가의 번영과 복지, 정치적 안정으로 사람들이 여기에 끌립니다. 세계 은행의 최근 평가에 따르면 아랍 에미리트는 2013 년 사업에 유리한 국가 순위에서 33 위에서 26 위로 상승했습니다.
UAE는 중동 및 북아프리카에서 지위를 개선 할 수있는 3 개국 중 하나가되었습니다. 또한 사우디 아라비아는 자신의 사업을 개설하는 단순성으로 두 번째 아랍 국가가되었습니다. 세계 여러 지역의 불안정한 정치적 상황과 서유럽의 경제 침체 증상으로 인해 사람들은 거주지 변경 및 해상 또는 오히려 페르시아만 해안 아파트 구매에 대해 더 자주 생각하기 시작했습니다. 그리고 이것은 우리를 기쁘게 할 수 없습니다.
물론 두바이의 건설 현장을 따르십시오. 오늘 어느쪽에주의를 기울이시겠습니까?
두바이 스포츠 시티는 당사의 첫 번째 시설 인 매트릭스, 스피릿, 브릿지 및 다이아몬드가 항상 건설 된 특별한 지역으로 남아 있습니다. 잘 발달 된 인프라 덕분에 Dubai Sports City는 크리켓과 골프에서 축구와 테니스에 이르기까지 국제 경쟁이 열리는 국제적으로 중요한 스포츠 센터로 빠르게 변모했습니다.
국제 스포츠 크리켓 경기장은 Dubai Sports City가 전 세계 스포츠 커뮤니티의 중요한 장소가되도록 도왔습니다. 또한 국제 크리켓 협의회 본부와 어린 선수들을 훈련시키는 스포츠 아카데미가 있습니다.
경기장에서 멀지 않은 곳에 Ernie Els 골프 클럽이 있으며 현대적인 클럽 탈의실과 전설적인 남아프리카 선수 Ernie Els가 디자인 한 18 홀 경기장이 있습니다.
두바이 스포츠 시티에 새로운 축구 아카데미가 문을 열었습니다. 두바이 스포츠 시티에는 연령대와 훈련 수준이 다른 어린이들이 공부할 수 있습니다. 이 단지에는 두 개의 축구장이 있습니다. 이것은 다기능 스포츠 시설 중 하나이며, 두바이는 콘서트에서 축구 경기에 이르기까지 더운 여름철에 모든 이벤트를 주최 할 수 있음을 증명합니다.
두바이와 국제 무대에서 퍼스트 그룹의 성공에 대해 이야기합시다.
지난 한 해 동안 우리 시장은 놀라운 속도로 성장했습니다. 우리는 두바이, 나이지리아 (아우 주다 포함) 및 모스크바를 포함하여 전 세계 많은 도시에서 프로모션 스탠드를 열 수있었습니다.
12 월에는 두바이에 인공 점 인 팜 주 메이라 (Palm Jumeirah)의 고급 호텔 인 릭 소스 (Rixos)와 TECOM 지역의 메트로 센트럴 (Metro Central) 단지에 두 개의 지점을 더 열었습니다. 이 호텔 유형의 아파트 단지는 매우 인기가 있으며 현재 100 % 인구입니다! Metro Central은 지하철역 근처의 편리한 위치 덕분에 관광객과 비즈니스맨이 머무르기에 편리한 장소로 빠르게 바뀌 었습니다.
제휴 프로그램 개발에 대해 알려주십시오. 새로운 무엇입니까? 확실히 그것은 투자자들에게 흥미로울 것입니다.
우리는 가장 큰 국제 항공사 인 에티 하드 항공 (Etihad Airways)과 파트너십 계약을 체결 한 것을 자랑스럽게 생각합니다. 에티 하드 항공 (Etihad Airways)은 85 개 목적지에서 일주일에 1300 편 이상의 항공편을 운항하며 매일 수천 명의 승객이 전 세계의 다른 지역에서 새로운 것을 발견 할 수 있도록하여 비행 중 안전과 안락함을 보장합니다. 파트너십은 고객에게 또 다른 특권을 부여합니다. 퍼스트 그룹에서 부동산을 구매하는 고객은 자동으로 독점 클럽 회원이되고 고유 한 에티 하드 게스트 골드 카드를받습니다. VIP 대기실 입장권, 우선 체크인 및 탑승권 , 추가 수하물 등을 휴대 할 수있는 허가. 우리는이 노동 조합이 우리와 모든 투자자 모두에게 많은 긍정적 인 측면을 가져올 것이라고 확신합니다.
우리 회사의 획기적인 프로젝트 인 TFG 마리나 호텔에 대해 물어볼 수는 없습니다. 오늘날 건설은 어떤 단계입니까? 건설 현장에서 무슨 일이 일어나고 있습니까?
현재 토양 공사를 배치하고 유지하는 작업이 완료되었습니다. 말뚝 기초 응력 테스트가 진행 중입니다. 12 월에 임명 된이 프로젝트의 주요 계약자는 건물 자체의 건설 프로세스 제어 및 관리를 담당하고 적극적인 건설 작업을 시작했습니다. 또한 자산 관리 부서는 고유 한 TFG Marina Hotel 프로젝트가 세계 최대 호텔 브랜드 중 하나의 포트폴리오에 합당하게 추가되도록 노력하고 있습니다. 이 단계에서 우리는 협상의 마지막 단계에 있으며 가까운 시일 내에 호텔 브랜드의 이름을 자랑스럽게 발표 할 것입니다.
당신은 우리가 부동산 시장에서 우리의 특별한 지위를 얼마나 자랑스럽게 여기고 있는지, 고객에게 세계에서 가장 인기있는 장소에 대한 투자에 대한 혁신적인 접근 방식을 제공하며 부동산 관리시 편의성과 편안함을 제공합니다.
모든 독자에게 TFG Marina Hotel 프로젝트에 투자하는 것이 세계에서 가장 놀라운 곳 중 하나에 부동산을 인수 할 수있는 기회 일뿐만 아니라 세계에서 가장 인기있는 도시 중 하나에서 호텔 시장의 성공 잠재력을 실현할 수 있음을 상기시켜 드리고자합니다. 2012 년 면세로 두바이는 약 9 백만 명의 관광객을 유치했으며 평균 호텔 점유율은 85 %였습니다. 최신 지표면에서 두바이는 홍콩, 런던, 파리 및 뉴욕보다 앞섰습니다.
지금보다 두바이에있는 호텔 부동산에 투자하기에 더 좋은시기는 없습니다. 저를 믿으십시오.이 부문은 계속해서 상당한 속도로 성장하여 점점 더 유능한 투자자들을 끌어들일 것입니다.
롭, 대화 주셔서 감사합니다.
감사합니다 첫 번째 첫 번째 그룹 팀의 뉴스를 따르십시오.
