에미레이트 항공의 부동산 시장에서 오늘날 널리 퍼진 트렌드 중 하나는 딜러들 사이의 흥분이 감소한다는 점에 주목해야합니다.
가격이 때때로 개발자 자신에 의해 과장되기 때문에, Burj Dubai와 같은 일부 객체는 2 차 시장에서 1 차 (원래) 가격보다 저렴하게 판매됩니다. 다시 말해, 투기에서 돈을 버는 것을 목표로이 프로젝트에 투자 한 투자자들은 이제 그들이 획득 한 것을 손실로만 팔 수 있습니다. 따라서 주주는 부동산 구매 및 판매에 점점 더 신중한 접근을 시도하고 있습니다. 대형 쇼핑 센터에서 개발자 부스에서 기부 한 금액이 필수 소득을 보장했던 시대는 지났습니다.
반면, 건설 사업 전체는 여전히 수익성이 높습니다. 예금과 위험의 구조 만이 변화하고 있으며, 더욱 복잡해지고 상황에 대한 균형 잡힌 분석이 필요합니다. 예를 들어 최근에 인기를 얻고있는 투자 방법 중 일부 주주가 물건 건설 프로젝트에 투자 한 다음 건물을 팔거나 임대하여 배당금으로 점차 돈을 돌려주는 참여 절차에 주목할 가치가 있습니다. .
최근까지 외국인은 주에서 UAE에 토지를 임대 할 수만있었습니다. 지난 2 ~ 3 개월 동안 만 그들은 두바이의 에미레이트 항공 자유 시스템 (자유 소유권) 하에서 개별 음모를 구입할 권리를 얻었습니다. 그러나이 용어의 정확한 내용은 관련 연방법이 채택 될 때까지 불분명합니다. 가까운 장래에, 그는 그러한 물건을 사는 사람들이 99 년 동안 그 땅의 소유자 나 세입자만을 고려할 수 있는지를 분명히해야합니다.
시장의 이러한 이동성과 역 동성 조건에서, 그러한 사업을 결정하는 투자자는 투자의 대상, 규모 및 계획된 전망 (단기 또는 장기)을 명확하게 결정해야합니다.
새로운 상황에서 부동산업자는 고객에 대한 비표준 접근법을 마스터해야합니다. 빠르게 변화하는 부동산 시장을 탐색 할 수있는 탄탄한 경험을 쌓은 회사 중에서 Creative Concepts 대행사를 선정 할 수 있으며, 직원은 러시아 고객의 심리학의 특성을 잘 이해하고 있습니다. 두바이에 오래 살면서 부동산 개발 회사에서 일한 경험이 풍부하고 정부 기관의 연락처를 통해 가장 수익성 높은 투자 옵션을 선택할 수 있습니다.
고객이 UAE 외부에있는 경우, 에이전시는 비자 취득과 관련된 모든 절차를 신속하게 완료 할 수 있도록 도와 주며 호텔 객실도 예약합니다. 도착하자마자 모든 구매자에게 시장 분석이 제공되며, 객관성의 핵심은 특정 건설 회사와 대행사의 독립성입니다. 또한, 이러한 회사에서 일한 경험 덕분에 대행사 직원은 개발자로서 성공적으로 행동하여 고객이 완전히 다른 영역에서 공유하도록 장려했습니다.
빠른 투자 회수 프로젝트의 예는 패널 보드 생산을위한 미래의 공장이되는 것입니다. 최신 유럽 기술을 사용하면 빌라, 별장 또는 사무실 공간 등 모든 건물의 디자인을 컴퓨터에서 디자인 할 수 있습니다. 그럼 당신은 돈을 지불해야합니다-그리고 10-15 일 후에 "턴키"를 위임 새 집으로 이사하는 것이 가능합니다. 그건 그렇고, 그러한 구조는 평소보다 몇 배 저렴하지만 우수한 단열 및 방수 특성을 가진 다층 벽으로 고속의 고품질 모 놀리 식 건물을 만들 수 있습니다. 장기 투자에 동의하는 사람들은 Dubai Creek Park (Creekside Park)에 건설중인 복잡한 Dubai Marine World의 돌고래 및 악어 농장에 관심이있을 수 있습니다.
고객과의 협력에 대한 민주적 인 접근은 Creative Concepts가 모든 시장 부문과 협력 할 수있게합니다. 그의 고객 중에는 두바이 마리나 또는 두바이 스포츠 시티의 부동산에 관심이 있고 예산이 10 만 달러 인 투자가가 있습니다.
개별 상담은 잠재적 인 투자자가 예산과 돈을 얼마나 빨리 돌려주고 싶어하는지 결정할 수 있도록 고안되었습니다. 대행사가 제공하는 서비스 패키지에는 모든 물건에 대한 여행도 포함됩니다.
대행사는 지불 (현금 및 은행 송금)을 수락하고 필요한 경우 해외 회사를 개설하고 사업을 등록하고 모기지를 마련하는 데 도움이되는 모든 필요한 서류의 집행을 가정합니다. 거래의 기밀성과 순도가 보장됩니다.
이제는 부동산 구매자가 인테리어 디자이너를 찾는 데 도움을 줄 수 있다는 사실에 놀랐습니다. 그러나이 외에도 에이전시는 인수 프로젝트 관리와 같은 새로운 서비스를 제공합니다. 여기에는 수익성있는 토지 플롯 검색, 건설 계약자 및 자재 공급 업체와의 계약 체결, 프로젝트 보호, 구현 및 후속 판매와 같은 투자 관리에 대한 모든 작업이 포함됩니다.
건물이 완성되면 건물의 일부만 팔 수 있고 다른 건물은 직원에게 맡길 수 있습니다. 회사의 그러한 회사 주택 (예 : 프로젝트 두바이 국제 도시)은 평소보다 훨씬 저렴합니다.
성공적인 협력이 이루어지면 Creative Concepts 에이전시는 고객과 가족에게 무산 담 반도의 피요르드로 향하는 진짜 나무로 된 2 개의 요트를 독점적으로 여행하며 휴식을 취하고 낚시와 다이빙을 즐길 수 있습니다. 성공적인 인수를 축하하는 더 좋은 방법은 없습니다.
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