아랍 에미리트 연합국의 토지 구매에 관한 러시아 연방 투자자에 대한 관심은 하루 하루입니다. IT, 가격 및 투자 수익 증가와 함께. 아랍 에미리트의 토지 시장 상황에 대해, 우리는 모스크바의 토지 거래 문제를 감독하는 변호사 인 MAMA HASANOVA의 ALMAKO 일반 디렉터에게 이야기했습니다.
마야, 토지에 대한 투자자의 관심이 비교적 최근이 되었습니까?
항상 관심이있었습니다. 단지 토지 시장이 주택 및 상업용 부동산 시장과 다른 가격 순서를 가지고 있다는 것입니다. 많은 투자자들이 아파트, 빌라, 층을 구입할 수 있습니다. 그러나 토지를 구입하려면 더 심각한 투자가 필요합니다.
그러나 이제 러시아어를 사용하는 구매자가 점점 땅을 요구하고 있습니다 ...
많은 투자자들이 이미 현지 시장을 점검하고 여기에 대규모 투자를 시작했습니다. 그들에 대한 수익의 양은 적절하다 :지가는 부동산보다 더 역동적으로 증가하고있다. 예를 들어, 2007 년 말, 우리는 평방 미터당 72.5 디르함에서 투자자 용 토지를 매입했습니다. 발 이제이 사이트는 평방 미터당 200 디르함에서 판매됩니다. 발
즉, 큰 시장에 대한 토지 시장?
전반적으로 이것은 그렇습니다. 그러나 토지 계획에 대한 지불 일정과 관련하여 한 가지 좋은 점이 있습니다. 한 번에 100 %를 지불 할 필요가 없습니다. 첫 번째 할부 비용은 일반적으로 비용의 5-10 %입니다. 6 개월은 일반적으로 첫 번째와 두 번째 할부 사이에서 이루어지며, 예를 들어 세 번째 지불은 8 개월 안에 이루어져야합니다. 투자자가 초기 자본이있는 경우, 두 번째 분할 전에 토지에 투자하여 높은 이익을 얻을 수 있습니다. 기부금을 지불 할 자금이 있다면 판매를 연기하는 것이 좋습니다.
오늘날 UAE 육상 시장에는 어떤 흥미로운 제안이 있습니까?
두바이 주요 시장의 토지 수는 적습니다. 물론 모든 두바이 땅은 매우 비쌉니다. 예를 들어, 두바이 마리나 (Dubai Marina) 지역에서는 토지가 평방 피트 당 300 drx로 제공됩니다.
제 생각에, 라스 알 -Kheim의 토후국이 관심이 있습니다. 우리 회사는 Al Marjan Island 프로젝트에서 투자자를 위해 체결 한 많은 유익한 계약을 체결했습니다. 이 프로젝트에는 총 면적이 270 만 평방 미터 인 충적 섬 그룹이 포함됩니다. UAE 엔터테인먼트 및 레크리에이션의 중심이 될 발. Al Marjan Island는 경제 자유 구역으로 프로젝트의 투자 매력을 더합니다.
Al Marjan Island에 대한 투자는 상생입니다. 가격과 개발의 실제 전망이 있기 때문에 고객이 공개 판매를하기 전에 토지를 구매하려고합니다. 예를 들어, 1 월에 우리는 평방 피트 당 80 drh 이하의 주택을 매입했습니다. 5 월에는 가격이 평방 피트 당 160-180 drh에 도달했습니다. 호텔 건설을위한 토지 가격은 훨씬 높습니다. 단 3 개월 만에 이러한 성장은 고객에게 실질적인 혜택을 제공합니다.
이 땅의 상태는 어떻습니까?
우리는 "자유 보유"상태의 땅에서만 일합니다.
토지 등록 제도는 무엇입니까? 보증인은 누구입니까?
계획은 부동산과 거의 동일합니다. 처음에는 모든 토지가 국가, 일부 국가 구조에 속합니다. 이들은 토지를 소유 한 에미레이트의 토지 사용 부서에서 관리합니다. 부동산 거래와 마찬가지로 예약 계약이 처음 작성됩니다. 모든 소유권 이전은 토지 부서에 등록됩니다. 아파트를 개발자에게 다시 등록 할 수 있다면 토지는 부서에만 있습니다. 고객은 사이트의 지적 번호를 통해 정부 기관에 요청하여 완전한 정보를 얻을 수 있습니다.
투자자가 자신의 토지 개발자가되어야하는 의무는 무엇입니까?
아니, 전혀 필요하지 않습니다. 성공적인 개발을 위해서는 현지 회사 또는 프로젝트의 일반 개발자의 도움이 필요합니다. 투자자 또는 개발자가 될지 의심되는 사람은 단순히 사이트 구매에 투자하는 것이 좋습니다.
그러나 이것을 위해 당신은 최고의 제안을 놓치지 않기 위해 나란히 유지해야합니다 ...
따라서 고객에게 다양한 서비스를 제공합니다. 우리 회사는 미래를 위해 일합니다-우리는 투자자에게 최고의 제안을 선택한 다음 토지와 부동산에 대한 좋은 구매자를 찾습니다. 우리는 러시아 및 외국 투자자와 협력하고 고객의 투자 포트폴리오를 관리하며 거래에 대한 완전한 법적 지원을 제공합니다.
대규모 투자와 수익 창출에 대해 진지한 경우 전화로 문의하십시오 : +7 9260705920 (모스크바),
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