텍스트 : Helena Kryukova 현대 유리 및 콘크리트 팔라 조, 수영장, 지붕 수영장, 타운 하우스 및 클래식 시설을 갖춘 루 아스 : IMEX REAL ESTATE PRESENTS TOP 10 가장 인상적이고 노론 노륨
럭셔리는 두바이를 한 마디로 설명해야 할 때 가장 포괄적 인 정의입니다. 아마도 아마도 동부의 사치입니다. 그러나 이것은 전적으로 사실이 아니며 오히려이 정의에 추가 할 것이 있습니다. 첫 번째는 기술입니다. 현대 두바이 빌라와 궁전은 최신 단어로 지어지고 유지되기 때문에 알라딘의 매직 램프 (Aladdin 's Magic Lamp)의 전통 동화 주택이나 빅토리아 소설의 저택처럼 보이고 때로는 Jules Verne의 미래 영화 또는 소설의 장식물로도 보입니다.
1. 클럽 빌라
두바이는 우주에서 볼 수있는 인간의 손으로 만든 물건이 만들어지는 세계에서 몇 안되는 도시 중 하나입니다! 여기서 우리는 인간이 만든 섬, 황량한 사막을 개화 오아시스로 만들고 바다에서 자신의 재산을 얻은 인간 천재의 창조에 대해 이야기하고 있습니다. 외부 초승달로 둘러싸인 야자수 모양의 벌크 섬 그룹 인 팜 주 메이라 (Palm Jumeirah)는 오늘날 투자자들이 빌라를 구입하기 위해 가장 많이 찾는 지역 중 하나입니다.
The Palm Jumeirah의 고급 부동산 제작자는 건축 및 디자인 아이디어의 가장 현대적인 발명품으로 구매자를 끌어 모으고 자합니다. 이 곳은 맑은 바닷물과 인피니티 풀을 볼 수있는 유리 바닥으로, 모든 조명이 반짝이는 두바이의 스카이 라인과 세미라미스 정원보다 열등하지 않은 개인 정원이 조화를 이루고 있습니다. 그리고 당신이 폐쇄 및 "클럽"정착촌의 평온과 안락에 익숙하다면, CLUB VILLAS에서 당신은 집에서 느낄 것입니다.
CLUB VILLAS 프로젝트는 러시아에서 TIKHVIN CLUB HOUSE를 만든 동일한 개발자가 개발했습니다. 22 명의 가족을 위해 디자인 된 안락하고 고급스러운 분위기의이 방은 엄선 된 소수의 예술인 "달콤한 아이들"을 즐기기 위해 특별히 만들어졌습니다. 연중 무휴 5 성급 서비스는 집 안팎에서 주문을 보장 할뿐만 아니라 음식 배달과 세탁으로 끝나는 모든 욕구를 예상하고 충족시킵니다. 여기에 치수는 지불 시스템에서도 나타납니다. 침실 7 개가있는 22 개의 빌라를 구입하려면 한 번에 전체 금액을 지불 할 필요가 없으며 지불은 한 번에 평균 20 %의 6 지불로 나눌 수 있습니다.
가격 : US $ 12.2 백만
2. BALQIS RESIDENCE KINGDOM of 셰바
그러나 타르트 스위트 이스트의 정신에서 이탈리아 궁전을 좋아하지 않고 신비스럽고 섬세한 무언가를 원한다면 팜 주 메이라 (Palm Jumeirah)에서 고대 왕국의 진정한 매력을 느낄 수 있습니다 (예 : Balqis Residence Kingdom of Sheba complex) . Balqis (Balkis)는 Sheba 여왕의 아랍어 이름이기 때문에이 고급스러운 빌라 단지의 이름에는 솔로몬의 노래 노래에서 노래 한 전설적인 Sava 왕국에 대한 이중 참조가 포함되어 있습니다.
이 복합 단지에는 전용 정원, 수영장 및 멋진 바다 전망을 갖춘 34 개의 넓은 빌라가 있습니다. 발 키스 레지던스는 관리 회사 Ifa Hotels and Resorts의 모든 전통적인 호텔 서비스를 주민들에게 제공합니다.
가격 : US $ 9.23 백만
3. 그랜저 레지던스
이 콤플렉스는 그랜저 (Grandeur)라는 이름에 완전히 부합합니다. 진정한 왕실 저택은 선호하는 빌라 스타일에 따라 인도 마하라자 나 아랍 셰이크처럼 느낄 수 있습니다.
건축업자 자신에 따르면 말 그대로 모든 돌은 과거의 궁전의 화려 함과 함께 숨을 쉰다. 그리고 단지의 주민들이 동양풍의 분위기로 완전히 뛰어들 수 있도록 돕기 위해 타지 엑조티카 리조트 앤 스파 센터는 단지에 인접한 모든 종류의 클래식 SPA 서비스를 제공하며 가장 까다로운 미식가의 맛을 만족시킬 수있는 레스토랑 체인을 제공합니다.
인도 마하라 하스의 뛰어난 왕조의 이름을 딴 콘도미니엄과 빌라는 원하는 모든 것을 제공 할 수 있습니다. 쉬운 작업은 아니지만 여기에없는 것을 나열하는 것이 더 쉽습니다. 헬기 착륙장, 테니스 코트, 온수 수영장, 집안의 편의 시설 제어를위한 스마트 홈 기술, 비디오 감시 기능이있는 24 시간 보안, 정원, 폭포, 분수대 및 충분한 주차 공간은 단지이 복합 단지의 장점에 대한 완전한 목록입니다.
예상 가격 : US $ 3.75 Million
4. 켐핀 스키 팜 주 메이라 빌라
오래 지속되는 영국과 유럽 건축의 고전에 더 깊은 인상을 받으면 세계적으로 유명한 호텔 운영자 Kempinski의 통제하에 빌라에주의를 기울여야합니다.
이 브랜드에 익숙한 사람들은 서비스 품질과 고급 서비스의 품질이 변함없는 네트워크 기둥이라는 것을 알고 있으며, 이는 회사의 이름에 의지 할 것입니다. 켐핀 스키 팜 주 메이라 (Kempinski Palm Jumeirah)는 코트 다 쥐르의 "골든 클래식", 옥상 자쿠지 수영장이있는 클래식 빌라, 이탈리아 디자이너 프란체스코 몰론 (Francosco Molon)이 만든 가구의 "골든 패키지"및 빌라 주변의 개인 정원으로 평균 최대 미화 7 백만 달러에 판매됩니다.
예상 가격 : US $ 6.4 Million
5. 럭셔리 빌라
“메뉴”의 다음 항목은 현대 두바이를 상상할 수없는 범주입니다.
이것은 유리로 만들어진 하이테크 스타일의 가벼운 통풍이 잘되는 구조물이며 ... "콘크리트", 우리는 추가하는 데 익숙하지만 콘크리트는 세계적으로 유명한 건축가 Zaha Hadid의 구조의 정신에서 현대 자동차처럼 날아가고 유선으로이 건물에 너무 "무거운"협회입니다.
면적이 500-800 평방 미터 이상인 넓은 빌라는 평균 4 ~ 5 백만 달러에 구입할 수 있으며,이 비용에는 일반적으로 개인 영화관, 옥상 수영장, 바다 이용과 같은 현대 문명의 이점이 포함됩니다 우아한 헤지로만 분리되며 엘리트 리조트의 모든 장점을 바로 이용할 수 있습니다.
가격 : 450 만 달러
6. 바이스 로이 두바이 팜 주 메이라
이러한 가볍고 통풍이 잘되는 구조물은 야자수 섬의 "잎"뿐만 아니라 "트렁크"를 연상시키는 중앙 부분에서도 볼 수 있습니다. 이러한 단지 중 하나는 Viceroy Palm Jumeirah입니다. 오늘날 건축 양식에서이 스타일이라고 불리는 "크롬 및 백색도"라는 요소는 실제로 이러한 빌라 스타일의 주요 특성이지만 신뢰성에 관해서는 구체적으로 언급하는 것이 적절합니다. 이와 관련하여 두바이에서는 건물 건설에 최고 등급의 콘크리트 만 허용되므로 개발자는 타협 할 수 없습니다.
팜 주 메이라 (Palm Jumeirah)의 줄기를 형성하는 벌크 침의 가장 먼 곳에 위치한 Viceroy Dubai Palm Jumeirah는 고급 호텔 서비스를 제공하는 222 개의 소규모 스위트 빌라로 구성된 소규모 클러스터입니다.
이 옵션은 스파 생활의 중심에 있고 호텔의 모든 서비스를 그 자리에서 바로 사용하려는 사람들에게 더 적합합니다. 3 개의 수영장 (길이 100 미터), 스파 및 800m2의 면적을 자랑하는 웰니스 센터, 스포츠 홀 및 10 곳의 레스토랑은 해당 지역의 주민과 방문객을 위해 설계되었습니다. 또한 유리한 위치는 두바이의 모든 주요 위치-두바이 마리나, 두바이 미디어 시티 및 다운타운 두바이에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 이 단지에서 차로 약 5 분 거리에 있습니다.
가격 : US $ 11.8 백만
7. 시그니처 빌라
The Palm Jumeirah의 Signature Villas는 독특하고 독창적 인 서비스입니다. 사실 Signature Villas 프로젝트는 "Palm"에 대한 표준 개발의 세 가지 주요 유형 중 하나입니다. 그 외에도 Garden Homes 클러스터와 Canal View 타운 하우스의 정원은 비슷한 건축물을 가지고 있습니다. 그러나 건축에 대한 통일 된 접근에도 불구하고, 각 빌라마다 독점적 특징이 있습니다.
시그니처 빌라 부문 (일반적으로 436 평방 미터의 표준 빌라)-650 평방 미터의 내부 부지
niy 및 최대 1200 평방 미터의 인접 토지. 그러나 개발자가 빌라 디자인을 선택할 때 제공하는 큰 자유로 인해 많은 소유자는 인식 이상의 기본 프로젝트를 변경하여 전체 영역에 특징적이고 편안하며 특별한 모양을 제공하는 것을 선호합니다. 종종 구매자는 두 개의 인접한 빌라를 결합하여 하나의 전체로 만듭니다.
시그니처 콤플렉스에서 빌라를 구입하면 9 개의 레이아웃 옵션 중에서 선택할 수 있으며 각 빌라의 외관과 마감은 개별적입니다. 자체 수영장과 바다 이용은 팜 주 메이라 (Palm Jumeirah)의 많은 물건들에게 공통적 인 표준이지만, 바다 옆 해변에 앉아 일몰을 만날 수있는 기회는 많은 사람들에게 꿈이기 때문에 피곤하기가 매우 어렵습니다.
슈퍼마켓, 세탁 서비스, 미용실 및 미용사, 간단히 말해서 주민이 필요로하는 모든 가구 서비스는 단지 지역의 커뮤니티 센터에서 이용할 수 있습니다. 그러한 물건의 모든 장점을 오랫동안 페인트 칠하는 것이 가능하지만 사실은 스스로를 말합니다 .2008 년 건설 단계에서 빌라를 구입 한 사람들 (최고 가격에서도) 수익성이 높은 200-300 % 더 비싼 가격으로 오늘날 빌라를 판매합니다 이차 부동산 시장, 그리고 나는이 가격에도 빌라가 수요가 있다고 말해야합니다.
예상 가격 : US $ 4.3 Million
8. 정원 주택
Viceroy Palm Jumeirah complex 또는 조용한 가족 휴가를위한 프라이버시와 같이 바쁜 리조트 생활의 중심에있는 빌라? 섬을 떠나는 동시에 더 조용한 곳에서 살고 싶습니까? 글쎄, 타협 할 필요가없는 때가 있습니다.
GARDEN HOMES이면 호환되지 않는 두 가지 조건을 결합 할 수 있습니다. 이러한 목적을 위해이 빌라는 팜 아일랜드의 중앙 "트렁크"에 계획되어 잠재적 구매자의 모든 희망 사항을 고려했습니다. 따라서 동해 연안의 "외딴 쉼터"와 동시에 모든 리조트 엔터테인먼트 및 엔터테인먼트에서 도보 거리에 위치한 빌라가 있습니다.
460 평방 미터에서 560 평방 미터에 이르는 빌라의 내부 공간은 작은 가족이 편안하게 수용 할 수 있으며, 그러한 시설에서 이미 기대되는 개인 수영장과 바다에 대한 접근은 이상적인 그림을 보완합니다. 장식 및 인테리어 레이아웃-순수한 취향의 문제, 여기에서 상상의 범위는 유기 건축업자가 아닙니다. 4 개, 5 개 및 6 개의 침실을위한 3 층 빌라와 2 개의 차를위한 차고 및 주변 물체는 아랍어, 지중해 또는 그리스 스타일로 만들 수 있습니다.
예상 가격 : US $ 3.92 백만
운하 운하 빌라
Nakheel의 Palm Jumeirah 빌라 단지의 세 번째 변형은 Signature Villas 및 Garden Homes 외에도 CANAL COVE VILLAS라는 클러스터입니다. 단지의 이름이 번역 될 수있는 해변의 구석은 팜 아일랜드의 각 지점 입구에서 찾을 수 있습니다.
3-4 개의 침실 타운 하우스는 야자수의 "지점"너비에 따라 6 개에서 12 개의 빌라로 구성된 소그룹으로 분류됩니다. 각 클러스터의 중앙에는 아늑한 녹색의 작은 공원이 있으며 그 주위에 집이 세워집니다. 이들은 궁전이나 저택이 아니라는 사실에도 불구하고 Canal Cove 타운 하우스는 두바이에서 구입할 수있는이 유형의 주택 중 가장 유명한 카테고리입니다.
가격과 편의를 일치시킵니다. 섬이 인공으로 만들어졌으며 대량의 머리띠가 있음에도 불구하고 모든 기술에는 기술이 필요합니다. 모든 빌라에는 초고속 인터넷 및 위성 텔레비전과 보안 시스템이 장착되어 있으며 이는 걸작 공학이라고 할 수 있습니다. 또한 마리나, 클럽, 수영장, 체육관 및 SPA뿐만 아니라 주요 교통 동맥에 쉽게 접근 할 수있는 개인 유료 도로 : 항상 모든 세부 사항을 가장 작은 것으로 생각합니다.
예상 가격 : US $ 2.45 Million
10. PALM JUMEIRAH 시그니처 빌라 플롯
그러나 이러한 독점적 인 옵션조차도 당신에게 인상을주지 않고 집, 빌라 또는 타운 하우스의 자신의 프로젝트를 실현하기 위해 완전히 특별한 것을 만들고 싶다면 Palm Jumeirah에서 그러한 기회가 제공됩니다. "Palm"에서 판매 할 경우 건설 용 토지도 제공됩니다.
플롯의 면적은 630에서 1300 평방 미터입니다. 이 경우 사이트의 최대 75 %를 구축 할 수 있습니다. 소유권 등록에 관해서는 아무런 문제가 없습니다 : 토지 구매는 계약에 따라 부동산 판매를위한 표준 계획에 따라 수행됩니다. Nakheel의 공식 허가를받는 데 약 6-12 개월이 걸리지 만, 거래가 완료된 직후 건설을 시작할 수 있습니다.
결론적으로 연구 회사 ValuStrat의 데이터에 따르면 2016 년 첫 3 개월 동안 두바이는 고급 부동산, 특히 Palm Jumeirah 및 기타 고급 지역의 빌라 판매가 크게 증가했다고 등록 할 가치가 있습니다. ValuStrat의 리서치 책임자 인 Haider Tuima는 2016 년 1 분기에 총 두바이 부동산 판매에서 미화 270 만 달러의 빌라 판매 점유율이 작년 마지막 분기의 5.7 %에서 11.1로 증가했다고 언급했습니다. 년. 따라서 그러한 부동산에 대한 투자의 수익성은 현지 및 외국 투자자들에게 점점 더 인식되고 있습니다.
가격 : US $ 1.76 백만
IMEX 부동산 전문가로부터 모스크바 +7 495 510 0008, UAE 800-IMEX (800-4639)의 수신자 부담 전화 또는 이메일 정보 @ IMEXre를 통해 두바이 부동산 구입 및 관리에 대한 추가 정보를 얻을 수 있습니다. .com.
