Mahdi Al Asuid 박사, |
주택에 대한 수요가 꾸준한 휴가 목적지에 투자하는 사람들과 우선 주택 가격과 기존 추세를 연구하여 특정 국가에 투자하는 외국인 투자자의 두 가지 유형이 있습니다. 당시 태양, 바다 및 저가 항공편은 스페인과 프랑스에서 부동산을 구매하는 동기가되었으며,이 나라들은 두 번째 집이나 별장을 구입하는 인기있는 장소가되었으며,보다 신중한 투자자들은 동유럽 국가에 관심을 돌 렸습니다. 라트비아와 리투아니아에서는 현재 주택 가격이 가장 빠르게 증가하는 반면 불가리아 스튜디오 아파트는 영국의 해당 주택에 대한 평균 계약금보다 낮은 가격으로 제공됩니다. 이미 해외에 집을 가지고 있고 "빠른 세입자"세대라고 불리는 투자자들은 오늘날 태양, 모래 해변 및 UAE에 대한 빠르고 수익성있는 투자 수익에 관심을 돌립니다.
휴일 휴양지에 대한 영국의 투자는 1970 년대에 시작되어 해외 휴양지에서 휴가를 보내는 것이 유행이되었습니다. 많은 투자자들이 로스 앤젤레스, 말리부, 캘리포니아 및 마이애미 비치에 매료되어 높은 사회가 모였으며 Frank Sinatra와 Sammy Davis는 유명한 나이트 클럽과 피아노 바에서 볼 수있었습니다.
1980 년대에 부동산 투자는 휴일과 사람들 사이에서 인기를 끌었던 코트 다 쥐르, 카나, 니스와 같은 문화와 은혜로 인해 도시와 방향으로 바뀌었다. 마르 베야, 스페인 및 포르투갈의 Algarve도 투자자들 사이에서 수요가 증가했습니다. "철잔 무게"가 하락한 후 1990 년대에 부동산 투자는 동유럽과 같은 새로운 시장으로 이동했다. 당시 미국의 건설 비용은 최고치에 이르렀으며 많은 투자자들이 더 이상 경쟁이 치열한 시장에서 안정적인 이익을 기대할 수 없었습니다. 도시는 너무나 화가 나서 이차 주택 시장이 정체되었습니다. 개발자들은 더 이상 새로운 주택 프로젝트와 리조트 단지를 계획하지 않았습니다. 동시에 도시의 급속한 발전으로 소비재 및 서비스 가격이 상승했으며 인구 증가, 도로 계획 및 안전에 대한 심각한 우려가있었습니다. 저는 개인적으로 캘리포니아에 성공적으로 투자했지만 그러한 상황이 투자자의 관심을 감소시킬 것이라는 것을 깨달았습니다. 야간 유흥이었던 많은 구매자들이 유럽에서보다 긍정적이고 친숙한 이차 주택 시장에 관심을 가지기 시작한 것은 분명했습니다. 최근 연구에 따르면 3 억 명이 넘는 영국인이 해외에 제 2의 시골집을 가지고있는 것으로 나타났습니다. 이 수치는 1995 년보다 3 배나 높으며 2025 년까지 Fog Albion의 백만 명 이상이 자국 외곽에있는 교외 주택 소유주가 될 것으로 예상됩니다. 같은 연구에 따르면 주요 주택 구매자의 3 분의 2가 해외 부동산에 투자하려고합니다. 두바이는 높은 수익과 투자 보호와 함께 일년 내내 태양, 바다 및 엔터테인먼트를 제공하기 때문에 많은 사람들을 매료시킵니다.
두바이는 5 성급 호텔과 리조트, 스파, 면세 시스템 및 안정적인 통화가 제공하는 고급스러운 라이프 스타일로 인해 인기있는 관광지가되었습니다. 팜 아일랜드, 에미레이트 몰, 두바이 몰과 같은 새로운 주택은 시장을 강화하고 단기 임대 주택, 호텔 및 아파트에 대한 수요를 증가시킵니다.
두바이에 대한 영국의 투자는 계속 증가하고 있지만 많은 투자자들은 도시가 항상 그렇게 빨리 발전 할 수 없다고 생각합니다. 이 현상은 "비누 방울 이론"으로 알려져 있으며 문제는이 "거품"이 터질 때에 만 발생합니다.
그러나 국제 시장의 붕괴와 관련된 "국가"시장의 하락과 경제는 관찰되지 않습니다. 투자자들은 두바이의 부동산 비용이 세계의 다른 인기있는 리조트 지역의 부동산보다 훨씬 저렴하다는 점을 고려해야합니다. 이것은 마르 베야 부동산 비용의 3 분의 1, 칸 가격의 5 분의 1, 런던의 비슷한 주택 가격의 1 분의 1입니다.
두바이 헬스 케어 시티 (Dubai Healthcare City) 및 두바이 멀티 상품 센터 (Dubai Multi Commodities Center)와 같은 프로젝트 덕분에 경제는 계속 성장하고 확장합니다. 두바이로 이주하는 전문가. 마찬가지로, Business Bay 및 DIFC (Dubai International Financial Center) 영역은 투자자를 자극하고 에미레이트 항공에서 더 많은 일자리를 창출 할 것입니다. 두바이 정부는 에미레이트 항공의 개발 및 건설에도 참여하고 있습니다. 이는 정부와 투자자의 이익이 일치하고 두바이가 투자하기에 이상적인 장소임을 의미합니다.
