Tatyana Rovinets (벨로루시 국가 경제 대학, 산업 기업의 특수 경제 및 관리) 및 Aida Tomolso (학사 학위 (명예 디플로마)-현대 도시 계획 및 계획, 석사 학위-옥스포드 브룩스 대학교 주택 건설 (영국) )
비용의 절반 이하를 지불하여 자신의 아파트 열쇠를 얻는 방법
두바이 부동산 시장은 지속적으로 발전하고 있으며 매일 매일 빠르게 변화하고 있습니다. 에미레이트 항공의 바쁜 비즈니스 시즌을 예상하여 Inter Emirates Properties 마케팅 및 영업 이사 Aida Tomolso와 부동산 컨설턴트 Tatyana Rovinets를 만나 회사에 대해 이야기하고 미래에 대한 계획을 공유했습니다. 가까운 장래에 예를 들어 잡지 "Business Emirates"에 전문화 된 칼럼을 열면 에미레이트 항공의 재산에 관해 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변을 얻을 수 있습니다.
-회사에 대해 알려주십시오. 그녀는 무엇을하고 무엇을 전문화합니까?
-Inter Emirates Properties는 두바이 정부가 인증 한 부동산 대행사입니다. 우리는 자산 관리 서비스를 제공하고 부동산을 매매하고이 부문에 투자합니다. 우리는 아파트뿐만 아니라 장기 임대를위한 토지 계획과 건물 전체를 임대합니다. 주요 비즈니스 라인 중 하나는 컨설팅입니다. 우리 직원은 전문 부동산 전문가입니다. 그들 중 다수는 아랍 국가, 영국, 미국 및 러시아에서 수년간의 경험을 가지고 있습니다. 우리와 함께 일하는 다른 국가의 고객에게는 특정 지역의 언어에 능통 한 책임있는 전문가가 있습니다. 우리는 훌륭하고 잘 조정 된 팀이 있습니다.
우리는 모든 단계에서 부동산 건설에 참여합니다. 이것은 프로젝트 개발이며 실제로 건설, 마케팅 및 판매입니다. 우리는 Wafi City와 Dubai International Trade Center를 건축하고 개조 한 건축 그룹 John R Harris and Partners (JRHP)와 매우 긴밀한 관계를 맺었습니다.
우리는 모든 에미레이트 항공의 정부가 다양한 부동산 거래를 수행 할 권한이 있다는 사실로 구별됩니다. 즉, 두바이와 아부 다비, 샤 르자 및 기타 에미리트에서 일할 수 있습니다. 광범위한 데이터베이스를 보유하고 있으며 Dubai Holding, Nakheel 및 Emaar와 같은 회사뿐만 아니라 두바이 정부와의 협력을 통해 다양한 제품을 제공합니다.
-당신은 당신이 다른 토후국에 부동산을 제공한다고 언급했습니다. 제발 아부 다비 또는 샤 르자에서 오늘 프리 홀드를 기반으로 부동산을 구매할 수 있습니까?
-아부 다비와 샤 르자에서는 99 년 동안 임대에 대해 이야기하고 있습니다. 그런데 많은 사람들이 99 년 동안 자유 지대와 임대차 사이에 큰 차이가 있다고 생각합니다. 사실, 구매자는 여전히 자신의 집의 소유자가되며 기간은 99 년으로 제한됩니다. 재산 등록의 기본 원칙은 일반적으로 비슷합니다. 임대만으로 주택 소유주는 토지 소유권을 갖지 않으며 자유 보유 권을 가진 그는 아파트 또는 이웃 빌라의 다른 소유자와 함께 다중 아파트 주택, 타운 하우스 또는 콘도미니엄이 건설되는 토지의 공동 소유자입니다.
-고객이 오늘날 가장 적극적으로 투자하는 것은 무엇입니까? 이 아파트, 타운 하우스, 빌라입니까?
-그것은 모든 특정 고객의 요구에 달려 있습니다. 사람들은 가족 친화적이며 많은 아이들과 함께 빌라를 선호합니다. 젊은 사업가들은 잘 갖추어 진 집에서 넓은 아파트를 선택합니다. 투자 기회를 찾는 사람들은 무엇보다도 오늘날의 수익성을 살펴 봅니다. 어쨌든 에미레이트 항공에서는 다양한 소비자 요구 사항을 충족하는 부동산을 선택하여 구매하거나 임대 할 수 있습니다.
특히 흥미로운 하나의 프로젝트에 집중하고 싶습니다. 에미레이트 시티라고합니다. 두바이 국제 공항에서 차로 20 분 거리에 전략적으로 중요한 에미레이트로드에 있습니다. City라는 이름 자체를 말합니다. 이 프로젝트에는 70 개 이상의 주거 및 사무실 건물, 쇼핑 센터, 5 성급 호텔, 유치원 및 학교, 의료 센터가 포함됩니다. 스포츠 시설에는 특별한 장소가 있습니다. 조경은 도시 전체에 인공 호수를 제공합니다. 이 프로젝트에서 흥미로운 점은 무엇입니까? 첫째, 규모와 독창성. 둘째, 위의 모든 사항으로 인해 가격 (1 베드룸 아파트 $ 79,000) 덕분에 중간 소득 구매자에게 저렴합니다. 그리고 가장 중요한 것은 지불 계획입니다. 10 % 보증금을 내면 나머지 금액은 6 년 동안 월별 지불로 나뉩니다 (1 베드룸 아파트의 경우 한 달에 $ 680입니다). 첫 번째 주거용 건물의 시운전은 2008 년 말에 예정되어 있습니다. 따라서 아파트 가격의 40 % 만 지불하면 열쇠를받을 수 있으며 그곳에서 살거나 빌릴 수 있으며 매달 60 %를 계속 지불합니다. 대단하다고 생각합니다!
한마디로, 꿈의 집을 선택하기위한 많은 투자 기회와 옵션이 있습니다. 올바른 선택을하는 주요 조건은 실제 선택 문제에 대한 전문적인 접근 방식입니다.
