2010 년 1 월 4 일, 두바이는 새로운 개발 단계에 접어 들어 지구에서 가장 역동적으로 발전하는 비즈니스 및 관광 중심지 중 하나임을 다시 한번 확인했습니다. 이 날, 지구에서 가장 높은 건물 인 공식적인 개회식 인 828 미터 규모의 초고층 빌딩 인 버즈 칼리파 (Burj Khalifa)는 이전에 버즈 두바이 (Burj Dubai)로 알려져있었습니다.
두바이 기반 개발자 EMAAR이 전례없는 프로젝트의 건설을 시작한 2004 년 이래 전 세계의 구현 진행에 관심을 기울였습니다. 제작자에 따르면 Burj Khalifa는 비즈니스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔, 주택뿐만 아니라 세계에서 가장 크고 가장 높은 분수 중 하나 인 뮤지컬 두바이 분수를 포함하는 새로운 자유 지구 지구 Burj Downtown (Downtown Burj Dubai)의 중심 요소입니다.
Burj Khalifa 마천루가 문을 연 후 DIFC (Dubai International Financial Center) 및 Business Bay와 같은 비즈니스 지구 옆의 Dubai Dubai Sheikh Zayed Road의 시작 부분에 교통 교차로 1 번 근처에 전략적으로 위치하여 Downtown은 두바이의 새로운 심장으로 간주 될 수 있습니다.
Downtown Burj Dubai는 독특한 도시 개념 중 하나이며 중동에서 가장 큰 도시 개발 중 하나입니다. Burj Khalifa 마천루 주변의 복잡한 개발 프로젝트는 이미 지구에서 가장 독점적이고 비싼 평방 마일의 비공식 타이틀을 받았으며 총 건설 투자액은 230 억 달러입니다. 200 헥타르가 넘는 지역에는 지구상에서 가장 잘 알려진 주소로 약 3 만 개의 아파트가 수용됩니다.
당연히 가장 유명한 것은 마천루 Burj Khalifa의 아파트입니다. 건물의 39 층은 Armani 브랜드로 세계 최초의 호텔을 수용 할 것입니다. 조르지오 아르마니 (Giorgio Armani)의 144 개 주택은 9 ~ 16 층에 1 ~ 2 개의 침실이있는 아파트로 올해 2 월 말에 입주 할 준비가되어 있어야합니다. 1 층, 2 층, 3 층 및 4 개의 침실이있는 스튜디오 및 아파트가 포함 된 900 개의 고급 아파트에는 108 층 이상이 있습니다. 그들은 3 월에 시운전 예정입니다. 모든 층은 더 높았습니다. 사무실과 기업 실에 부여 된 최대 154 번째 층은 생활 수준 측면에서 세계 기록 보유자입니다. 124 층에는 세계에서 가장 높은 전망대가 있습니다-두바이 관광 프로그램의 새로운 필수 사항입니다. 맑은 날씨에 전망대에서 보는 범위는 80km입니다. 총 탑은 160 층입니다.
Burj Khalifa에는 호텔, 클럽, 레스토랑, 도서관, 피트니스 실 및 상점으로 대표되는 많은 상업 지역이 있습니다. 그리고 이미 11 헥타르의 녹색 공원 인 "수직 도시"라고 불리는 건물을 둘러싸고 있습니다.
결국, 약 12,000 명의 사람들이 건축과 디자인 분야의 모든 고급 아이디어의 구체화 인 탑을 채울 것입니다. 버즈 칼리파 (Burj Khalifa)의 인테리어 디자인 회사는 천연 목재, 광택이있는 어두운 돌 및 은색 석회화를 바닥과 베네치아 벽 석고 및 수제 카펫에 사용합니다. 국내외 아티스트의 약 1,000 점의 작품이 인테리어를 만드는 데 사용됩니다.
세계적으로 유명한 마천루에서 행복한 부동산 소유자의 이름은 엄격한 비밀로 남아 있습니다. 계약 상 의무가있는 개발자는 세부 사항 공개를 거부하지만 주거용 및 상업용 건물의 최대 90 %가 이미 매진되었다고 주장합니다. 2 차 시장의 경우, 오늘날 버즈 칼리파의 주택 제안은 평방 미터당 10 ~ 15,000 달러로 시작합니다. 판매하는 부동산의 유형과 특성에 따라 미터.
버즈 칼리파 (Burj Khalifa) 건물 바로 인근에는 세계에서 가장 큰 쇼핑 센터 중 하나 인 두바이 몰 (Dubai Mall)이 있으며, 면적은 110 만 평방 미터입니다. m. 영토에는 약 150 만 개의 상점, 150 개가 넘는 카페 및 레스토랑이 있으며 22 개의 스크린 영화관, 실제 올림픽 아이스 경기장, 거대한 수족관, 놀이 공원, 어린이 놀이 센터 등이 있습니다. 두바이 몰 (Dubai Mall)은 2008 년 11 월에 문을 열었으며 수년에 걸쳐 두바이의 관광객과 거주자 모두에게 쇼핑 및 레저 활동을위한 가장 인기있는 장소 중 하나가되었습니다.
부르 즈 칼리파 기슭에는 세계에서 가장 크고 가장 높은 음악 분수 인 두바이 분수가 있습니다. 제트기 높이는 150 미터 (약 50 층)에 이릅니다. 분수대에는 6 천 개가 넘는 색상의 광원이 있습니다. 건설 회사 Emaar는 2008 년 6 월에 분수 건설을 발표했습니다. 당시 디자인 가치는 2 억 달러가 넘게 발표되었습니다. 가격에는 인공 호수, 분수 자체 및 보조 시스템의 건설이 포함되었습니다. 2009 년 중반 두바이 분수 (Dubai Fountain)가 성공적으로 시작되었으며 이제는 매일 저녁 놀랍도록 아름답고 큰 매혹적인 쇼를 볼 수 있습니다. 분수대는 동시에 88,000 리터의 물을 공기로 들어 올릴 수 있으며, 라스 베이거스의 Bellagio Hotel에서 춤추는 분수를 만든 캘리포니아 회사 WET이 설계했습니다.
Burj Downtown 지역에서 두 번째로 높은 (그리고 가장 아름다운) 건물은 세련된 60 층의 The Address, Downtown 호텔로, 2008 년 10 월에 개장했으며 호텔 운영자 Emaar Hospitality Group이 관리합니다. 호텔에서 서비스하는 가구가 완비 된 아파트를 판매합니다. 이러한 호텔 아파트의 비용은 평방 미터 당 7-8 천 달러입니다. m. 하늘 높이의 고층 건물이 뾰족한 대조를 이루는 6 층으로 구성된 부르 즈 칼리파 저층 주거 단지 올드 타운의 분수 반대편에 있습니다. 전통적인 아랍 스타일로 지어진 3-5 층 높이의 저층 건물은 전통 정신으로 가득한 여유로운 생활 리듬에 주민들을 몰입시킵니다. Burj Khalifa 및 Dubai Mall 근처의 외관 색상, 편리하고 권위있는 위치, 매우 흥미로운 계획 결정 및 일관된 고품질의 건축 및 장식으로 인해이 프로젝트는 두바이 거주자와 외국인 투자자 모두에게 매우 인기가있었습니다. 여기에서 주택 비용은 평방 미터 당 5 천 달러에서 시작합니다. m
버즈 다운타운 지역에서 똑같이 인기있는 주거 프로젝트는 9 개의 고층 빌딩 인 더 레지던스 (The Residences)의 단지입니다. 두바이 분수 (Bubai Fountain) 기슭에 위치하여 부르 즈 칼리파 (Burj Khalifa)를 직접 볼 수있는이 고급 주택 프로젝트는 구매자와 임차인 모두에게 지속적으로 수요가 있습니다. 아파트 가격은 평방 미터 당 5 천 달러부터 시작합니다. 8 Boulevard Walk 프로젝트에서 평방 미터당 동일한 비용. 더 저렴한 주택에는 The Lofts, Burj Views 및 South Ridge와 같은 프로젝트에 아파트가 포함될 수 있습니다. 거기에서 평방 미터당 비용은 4,200 달러로 시작합니다.
사무실 프로젝트와 관련하여 Downtown Burj Dubai는 이미 대형 비즈니스 센터 Emaar Square와 Boulevard Plaza에 건설중인 2 개의 고층 빌딩 단지를 수용합니다.
전화로 IMEX Real Estate 전문가로부터 추가 정보를 얻을 수 있습니다. 모스크바 +7 495 9842053, UAE 800-IMEX (800-4639)의 수신자 부담 전화 번호 또는 이메일 [email protected]으로 요청을 보내주십시오.
흥미로운 사실
- 피크 시간 동안 버즈 칼리파 (Burj Khalifa) 에어컨 시스템은 시간당 10,000 톤의 냉각수를 소비하며 이는 하루에 10,000 톤의 얼음이 녹을 때 나오는 냉기와 같습니다.
- 버즈 칼리파 급수 시스템은 하루 평균 946,000 리터의 물을 공급할 것입니다.
- Peak Burj Khalifa의 전력 소비는 36 MVA이며 이는 360,000 와트 전구에 해당하며 동시에 켜집니다.
- 덥고 습한 실외 공기를 식힐 때 버즈 칼리파 (Burj Khalifa) 공조 시스템에서 결로 현상이 발생하여 영토의 녹지 공간을 관개하는 데 사용됩니다. 이를 통해 매년 약 6,750 만 리터의 물을 절약 할 수 있으며 이는 약 20 개의 올림픽 수영장에 해당합니다.
- 124 층에 위치한 Burj Khalifa 전망대에 도달하기위한 이층 엘리베이터는 세계에서 가장 빠르며, 평균 속도 10m / s 및 최대 속도 18m / s로 42 명에게 약 600 미터 높이로 한 번에 42 명을 제공합니다.
- 버즈 칼리파의 화재 안전을 계산할 때 동시에 최대 35,000 명의 사람들이 건물에있을 수 있다고 가정했으며, 전체 대피는 32 분을 넘지 않아야합니다.
- Burj Khalifa의 계단에는 약 25 층마다 에어컨과 에어컨 라운지 공간이 마련되어 있습니다.
- 버즈 칼리파 건설에는 약 230,000 입방 미터가 사용되었습니다. 61m61x61m 크기의 모 놀리 식 콘크리트 큐브의 부피와 동등한 m의 콘크리트 (기초를 포함하지 않음) 캐나다 토론토의 CN 타워 건설에는 "오직"40.5 천 m3이 사용되었습니다. m 콘크리트.
- 75 % 유리 인 버즈 칼리파의 외부 표면의 면적은 약 111,500 제곱미터입니다. m은 17 개 축구장의 면적과 같습니다.
- Burj Khalifa의 건설에는 약 3140 만 톤의 강철 보강재가 사용되었습니다 (기초 제외). 이 뼈대의 길이가 길면 전세계 거리의 4 분의 1 이상을 차지합니다. 비교를 위해 파리에서 유명한 에펠 탑을 만들려면 7.3 천 톤의 강철이 필요했습니다.
- 일반적으로 Burj Khalifa의 모든 창문을 바깥으로 씻는 데 3-4 개월이 걸립니다.
버즈 칼리파 세계 기록
- 가장 높은 빌딩-828 m (중국 타이페이의 Taipei 101 스카이 스크래퍼에서 이전 기록-508 m)
- 가장 높은 독립 구조-828 m (캐나다 토론토 CN 타워에서 이전 기록-553.3 m)
- 기존의 가장 높은 구조물은 828m입니다 (이전 기록은 미국 노스 다코타 주 블랜차드에있는 KVLY-TV 라디오 마스트에서 628.8m였습니다)
- 인간 건설 역사상 가장 높은 건물은 828m입니다 (이전 기록은 1974 년에 지어졌으며 1991 년에 붕괴 된 바르샤바 라디오 마스트에서 646.4m였습니다)
- 층수가 가장 많은 건물-160 (이전 기록-미국 시카고의 Willis Tower 고층 빌딩 (이전 Sears Tower) 및 미국 뉴욕의 세계 무역 센터의 트윈 타워 파괴)
- 가장 빠른 엘리베이터-18m / s (64.8km / h)의 엘리베이터 속도 (이전 기록-중국 타이페이의 Taipei 101 스카이 스크래퍼에서 16.83m / s)
- 건물의 가장 높은 콘크리트 주입 높이는 601m (중국 타이페이의 타이페이 101 초고층 빌딩에서 이전 기록 449.2m)
- 모든 구조물에 대한 콘크리트 혼합물의 최대 주입 높이는 601m입니다 (이전 기록-이탈리아 리바 델 가르다 수력 발전소에서 532m)
