두바이 부동산 시장에서 무슨 일이 일어나고 있습니까?
정부의 통제력이 높아지고 투명성이 높아짐에 따라 두바이 부동산 시장은 계속 성장하고 있습니다. 모든 주요 지표는 2010 년이 안정화 기간이 될 것이며 부동산 시장은 새로운 수준의 개발에 도달 할 것임을 나타냅니다.
구매자가 두바이 시장에 다시 관심을 돌리면서 거래 수준은 안정적인 상태에 있습니다. 그러나 부동산 구매자는 여전히 개발자와의 협상에서 주도적 인 역할을 수행한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 올해 말 주택 대출 부문의 예상 증가는 시장 회복에 도움이 될 것입니다. 두바이 마리나 (Aubai Marina) 지역의 2 베드룸 아파트의 평균 임대 가격은 120,000 UAE 디르함으로 설정되었으며, 아부 다비 (Abu Dhabi)의 유사한 아파트에 비해 임대 가격은 연간 약 150,000 UAE 디르함입니다.
이러한 아파트의 고정 자본 비용은 평방 피트 당 800에서 1,200 UAE 디르함입니다. 두바이의 여러 지역에서 동일하거나 유사한 아파트의 임대 요금은 최저 50,000에서 최고 200,000 UAE 디르함까지입니다. 두바이 다운타운 지역에서 세계에서 가장 높은 초고층 건물 인 버즈 칼리파 (Burj Khalifa)의 신속한 주택 시운전과 관련하여 오늘날 광고의 임대료는 현재 350,000 ~ 450,000 UAE 디르함입니다. 첫 거래를 추적하고 실제로 어떤 가격 한도를 설정하는지도 흥미로울 것입니다.
아부 다비 부동산 시장에서 무슨 일이 일어나고 있습니까?
역사적으로, 수도 인 아부 다비에는 항상 주택 부족이있었습니다. 2009 년에이 추세가 바뀌면서 추가 공급이있을 때 임대 주택에 대한 수요가 약 해짐에 따라 임대료가 감소했습니다. 분석 된 정보에 따르면,이 추세는 지난 분기 임대료가 약간 감소했기 때문에 안정화 요인으로 보입니다. 그리고 이것은 매우 중요하며, 부동산 시장을 복원하는 과정에서 가장 중요한 요소 중 하나 인 에미레이트 항공의 수도와 국가 전체에 대한 세입자의 신뢰를 돌려주었습니다.
UAE의 수도에서 침실 2 개짜리 아파트를 임대하는 데 드는 평균 비용은 연간 15 만 달러이지만 2010 년 상반기에는 아부 다비 시장에 추가로 2,000 개의 새로운 주택이 나타날 것으로 예상됩니다. 차후에 주거용 부동산의 시운전이 예정되어있어 내년에 중요한 평가를하지 않아도됩니다.
수요를 형성하는 가장 중요한 요소 중 하나는 에미레이트 항공의 인구이며,이 성장은 새로운 일자리, 상품 및 서비스에 대한 필요성을 창출하는 인프라 프로젝트에 대한 추가 투자로 인해 발생할 것으로 예상됩니다. 예상 인구 증가는 수도의 부동산 시장에서 모든 새로운 주택 제안을 흡수하는 데 도움이 될 것입니다. PR
